Modal bersalin untuk membangun rumah pada 2019 - dokumen, tenggat waktu + urutan tanda terima

Halo para pembaca majalah Rich Pro! Hari ini kita akan berbicara tentang bagaimana membelanjakan modal bersalin untuk membangun rumah, dalam hal apa hal ini dapat dilakukan dan apa yang diperlukan untuk mendapatkan bantuan dari negara?

Di Rusia, keluarga muda bisa mendapatkan apa yang disebut modal bersalin. Mereka memiliki hak untuk membelanjakan dana yang dialokasikan tingkatkan kondisi kehidupan Anda sendiri. Karena uang ini Anda dapat menutupi biaya membangun real estat perumahan.

Untuk mencapai ini, penting untuk diketahuicara mendapatkan modal bersalin untuk membangun rumah, serta nuansa utama dari prosedur ini.

Tentang penggunaan modal bersalin untuk membangun rumah, yaitu, cara menggunakan (membelanjakan) dan cara mendapatkan modal ibu untuk membangun rumah sendiri - baca materi ini

1. Apakah mungkin untuk menggunakan (menghabiskan) modal bersalin untuk membangun rumah pada tahun 2019

Dengan 2010 tahun, keluarga muda di Rusia yang memiliki beberapa anak memiliki kesempatan untuk menggunakan apa yang disebut sertifikat bersalin untuk pembangunan gedung tempat tinggal.

Untuk apa Anda bisa mengeluarkan sertifikat ibu

Ini harus dipahami: uang yang dialokasikan dapat digunakan secara eksklusif untuk konstruksi. Dalam hal ini, Anda harus membeli sebidang tanah menggunakan uang Anda sendiri.

Sebelum mulai membangun rumah di atas ibu bersalin, orang tua perlu menghubungi Dana Pensiun. Anda harus memilih cabang yang terletak di tempat pendaftaran.

Pada saat yang sama, Anda harus menunggu sampai anak itu berubah 3 tahun. Namun, para ahli menyarankan untuk menyerahkan dokumen di muka - ketika akan ada sekitar 30 hari. Jumlah waktu inilah yang akan diperlukan untuk memverifikasi dan membuat keputusan.

2. Cara menggunakan modal bersalin untuk membangun rumah sendiri - daftar dokumen + instruksi tentang cara membangun rumah di atas modal bersalin

Jika Anda memutuskan untuk menggunakan modal tikar untuk membangun rumah di rumah, maka Anda harus mematuhi prosedur berikut.

Langkah 1. Pembelian dan pendaftaran kepemilikan tanah

Sebelum Anda membuat modal untuk membangun rumah, Anda perlu memahami bahwa tanah yang direncanakan untuk membangun rumah harus dimiliki oleh pemilik sertifikat ibu (atau pasangan).

Pendaftaran tanah di properti dapat terjadi dengan cara berikut:

Beli sebidang tanah;
Daftarkan hak waris;
Buat kontrak anuitas.

Penting untuk diingat! Dana dukungan negara dialokasikan hanya jika terjadi perbaikan kondisi perumahan.

Langkah 2. Pilih perusahaan konstruksi

Jika Anda berencana untuk membangun rumah sendiri sendiri, maka Anda dapat melewati langkah ini.

Tetapi jika Anda menarik perusahaan konstruksi, maka pilihan harus diambil dengan lebih bertanggung jawab.

Saat memilih perusahaan, Anda perlu mempertimbangkan:

Jumlah pekerjaan yang dilakukan (rumah yang dibangun, dll.);
Seumur hidup di pasar konstruksi;
Ulasan pelanggan.

Penting untuk diketahui! Sebelum menyimpulkan kontrak dengan perusahaan konstruksi, Anda harus memberi tahu dia bahwa Anda akan menarik modal bersalin dalam perhitungan.

Tidak semua perusahaan swasta beroperasi sesuai dengan skema pemukiman ini.

Langkah 3. Kumpulkan dokumen dan ajukan ke Dana Pensiun Federasi Rusia

Sebelum Anda mulai membangun sertifikat kehamilan dengan uang, Anda harus menyiapkan serangkaian dokumen tertentu.

Dokumen-dokumen wajib meliputi:

dokumen identitas;
GAGAL;
Sertifikat itu sendiri
dokumen hak milik atas tanah yang dimiliki oleh pemilik sertifikat orang tua atau pasangannya;
izin tertulis untuk pembangunan real estat perumahan;
jaminan bahwa properti yang dibangun akan dieksekusi dalam kepemilikan keluarga selambat-lambatnya di dalam 6 bulan sejak tanggal penyelesaian pekerjaan.

Dokumen dari daftar di atas adalah yang utama. Bergantung pada karakteristik individu dari situasi, referensi lain mungkin diperlukan.

Daftar lengkap harus diklarifikasi dalam RF PF sebelum menyiapkan paket dokumen. Harap dicatat bahwa semua makalah harus valid pada tanggal presentasi. Ini akan membantu mengurangi waktu prosedur secara signifikan.

Paket dokumen yang sudah selesai ditransfer ke Dana Pensiun, itu dianggap 30 hari. Waktu ini dialokasikan untuk RF PF untuk membuat keputusan positif atau negatif.

Jika konstruksi disetujui, setengah dari jumlah akan ditransfer ke pemilik sertifikat induk. Sisa uang dibayarkan tidak lebih awal dari pada 6 bulan. Namun, Anda harus menyerahkan dokumen yang mengkonfirmasi proses konstruksi selama setengah tahun ini.

Langkah 4. Menerima dana ke akun saat ini

Langkah terakhir dari prosedur ini adalah menerima uang dalam rekening giro.

Urutan mentransfer uang tergantung pada siapa itu ditransfer ke:

jika ke akun pemilik sertifikat induk, maka transfer dilakukan dalam 2 tahap: 1) setelah 2 bulan, bagian dari dana (tidak lebih dari setengah dari jumlah total), 2) sisa saham tidak lebih awal dari enam bulan kemudian;
jika ke akun kontraktor, maka transfer dilakukan dengan 1 pembayaran.

Langkah 5. Membangun rumah

Jika konstruksi akan dilakukan sendiri, undang-undang menetapkan kerangka waktu untuk pemilik sertifikat induk: Anda harus punya waktu untuk membangun fondasi rumah dan kerangkanya selama 6 bulan (setengah tahun). Karena hanya setelah itu sisa uang akan ditransfer ke rekening giro.

Dapatkan uang dari PF dan bangun rumah di atas ibu bersalin

Jika pekerjaan akan dilakukan oleh pembangun (spesialis), maka lebih sedikit waktu yang diperlukan, oleh karena itu, dalam hal ini, seluruh jumlah ditransfer segera ke akun mereka.

3. Cara mendapatkan uang untuk membangun rumah sebelum anak berusia 3 tahun 🔨

Undang-undang menetapkan bahwa pembayaran berdasarkan sertifikat ibu sampai anak dieksekusi 3 tahun, hanya bisa digunakan untuk melunasi hipotek.

Namun demikian ada jalan keluar dari situasi ini. Itu mungkin sampai anak mencapai usia tiga tahun bangun rumahmu sendiri. Tetapi Anda harus menyimpan semua dokumen yang mengkonfirmasi biaya. Saat anak berubah 3 tahun, Anda harus pergi ke departemen PF.

Untuk menerima kompensasi, selain paspor, SNILS dan sertifikat induk, Anda akan perlu:

dokumen kepemilikan tanah;
sertifikat bahwa keluarga berpartisipasi dalam program negara untuk pembangunan gedung tempat tinggal;
jaminan tertulis bahwa melalui 6 bulan rumah akan menjadi milik keluarga;
dokumen yang mengkonfirmasi biaya yang dikeluarkan.

4. Cara mendapatkan modal tikar untuk membangun rumah dengan hipotek

Ketika Anda tidak dapat membangun rumah menggunakan dana Anda sendiri, Anda dapat mengatur hipotek di bank untuk keperluan ini. Apa itu hipotek dan hipotek, kami jelaskan secara rinci dalam materi sebelumnya.

Dalam hal ini, hutang penuh atau bagiannya dibayarkan dari dana modal bersalin. Opsi ini tersedia bahkan sebelum anak dieksekusi. 3 tahun. Tentang cara mengambil hipotek di rumah, baca artikel di sini.

Untuk menerima dana dengan cara ini, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke Dana Pensiun:

dokumen identitas;
GAGAL;
sertifikat keibuan;
perjanjian hipotek;
laporan bank yang mencerminkan saldo utang;
dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan properti tempat tinggal yang sedang dibangun atau sudah dibangun;
salinan dokumen yang mengesahkan pembangunan rumah, jika konstruksi belum selesai;
jaminan bahwa rumah akan dimiliki oleh keluarga dalam waktu enam bulan setelah menerima modal bersalin.

Untuk perkiraan perkiraan hipotek, Anda dapat menggunakan kalkulator hipotek.

Kami juga merekomendasikan membaca - "Cara membeli apartemen untuk modal bersalin".

5. Cara mendapatkan modal ekuitas untuk membangun rumah dengan partisipasi bersama

Bahkan jika rumah itu masih dalam pembangunan, Anda dapat mengatur modal. Dana yang diterima akan mengganti biaya yang dikeluarkan.

Untuk melakukan ini, Anda harus memberikan paket dokumen kepada Dana Pensiun:

dokumen identitas;
GAGAL;
sertifikat modal bersalin;
ekstrak dari daftar koperasi;
piagam koperasi;
pernyataan yang menunjukkan bagian kontribusi dari jumlah dan jumlah hutang;
jaminan bahwa properti yang sedang dibangun akan didaftarkan ulang untuk keluarga selambat-lambatnya enam bulan setelah akhir konstruksi.

Dalam hal ini, karyawan Dana Pensiun dengan cermat mempelajari tidak hanya hak untuk menerima modal, tetapi juga objek dari properti yang diakuisisi.

6. Kesimpulan + video yang bermanfaat

Dengan cara ini Ada peluang tidak hanya untuk membeli rumah jadi, tetapi juga secara mandiri membangun rumah dengan uang modal.

Namun, orang sering menemukan tawaran untuk menukar sertifikat ibu dengan uang. Diduga, mereka bisa dihabiskan untuk tujuan apa pun. Penting untuk dipahami: penawaran tersebut bertentangan dengan hukum yang berlaku.

Negara melakukan kontrol terus menerus atas target penggunaan dana sertifikat bersalin. Jangan mencoba untuk mencairkan modal tersebut. Tindakan semacam itu akan dianggap sebagai penipuan. Ini akan memerlukan penuntutan hukum. Karena itu, mutlak semua tindakan dengan modal bersalin harus mematuhi hukum.

Kesimpulannya, kami sarankan menonton video: