Cara mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen - 5 tahap mendapatkan pinjaman + bank dengan kondisi pinjaman yang menguntungkan

Halo para pembaca majalah keuangan Rich Pro! Hari ini kita akan berbicara tentang pinjaman dan pinjaman yang dijamin oleh apartemen: cara mendapatkan pinjaman bank yang dijamin oleh perumahan yang ada dan di mana Anda bisa mendapatkan pinjaman tunai tanpa bukti penghasilan.

Setelah membaca publikasi dari awal hingga akhir, Anda akan belajar:

• Apa cara paling populer untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen;
• Apa yang perlu Anda lakukan untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen di bank;
• Apa persyaratan untuk mendapatkan dana yang dijamin dengan saham di apartemen.

Di akhir artikel, kami secara tradisional memberikan jawaban atas pertanyaan yang paling sering muncul dalam proses mempelajari materi tentang topik yang sedang dipertimbangkan.

Sangat berguna untuk mempelajari publikasi kami dengan cermat bagi mereka yang ingin meminjam uang dengan menyediakan apartemen sebagai jaminan. Anda juga harus membiasakan diri dengannya dan mereka yang hanya tertarik pada keuangan. Secara umum, jangan buang waktu, mulailah membaca sekarang!

Cara mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen dan di mana Anda bisa mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh perumahan yang ada - kami akan memberi tahu dalam masalah ini

1. Pinjaman yang dijamin oleh apartemen - kemampuan untuk dengan cepat menyelesaikan masalah

Bank adalah organisasi komersial yang serius yang memiliki tujuan penting untuk mendapat untung dari aktivitas. Secara alami, perusahaan semacam itu tidak akan meminjamkan uang tanpa jaminan pengembalian.

Layak dipertimbangkan! Dalam upaya mengurangi risiko, bank lebih loyal kepada pelanggan yang, selain memastikan solvabilitas, menjanjikan cair properti. Bank menganggap apartemen sebagai jaminan yang baik.

Jika peminjam karena alasan tertentu menolak untuk membayar utang, kreditor akan menuntutnya. Biasanya hasil dari proses menjadi penjualan agunan. Setelah itu, bank mengambil jumlah yang cukup untuk membayar kewajiban berdasarkan perjanjian pinjaman. Jumlah yang tersisa dikembalikan ke peminjam.

Namun, Anda tidak boleh berpikir bahwa mendapatkan uang untuk keamanan apartemen adalah mungkin tanpa banyak kesulitan. Padahal, proses ini cukup rumit dan bertanggung jawab. Kita harus mengatasi beberapa tahapan terpenting, yang dipersiapkan dengan lebih baik di muka. Penting juga untuk mempelajari sebanyak mungkin informasi bermanfaat.

Saat memutuskan pinjaman, peminjam harus memahami hal itu tidak ada apartemen yang akan diambil sebagai janji. Tetapi bahkan jika properti sesuai dengan bank sebagai jaminan, tidak ada jaminan bahwa jumlah pinjaman tidak akan kurang dari yang diharapkan.

Bank hanya menerima apartemen yang sangat likuid sebagai jaminan. Dengan kata lain, properti seperti itu, jika perlu, harus mudah dijual.

Untuk menilai tingkat likuiditas, bank menganalisis kriteria berikut:

• lokasi rumah - apartemen harus terletak di wilayah bank;
• lokasi apartemen di rumah - Sebagian besar bank tidak memberikan uang untuk keamanan apartemen, yang terletak di lantai pertama dan terakhir;
• kondisi teknis - apartemen harus cocok untuk tempat tinggal, yaitu, terhubung ke listrik, pasokan air, pembuangan kotoran;
• tingkat kerusakan fisik perumahan - rumah tidak boleh darurat, dapat dihancurkan, menunggu rekonstruksi atau perbaikan;
• pembangunan kembali- tata letak apa pun membutuhkan izin hukum;
• hak milik - apartemen harus menjadi milik peminjam dengan hak kepemilikan, anak di bawah umur tidak boleh terdaftar di dalamnya;
• beban - Apartemen tidak boleh dikenakan sitaan atau pembatasan lain pada tindakan dengan real estat.

Ingatlah selalu bahwa bank jarang setuju untuk mengeluarkan pinjaman untuk mengamankan kamar, serta apartemen dalam kepemilikan bersama. Namun, mereka yang hanya memiliki sebagian apartemen juga memiliki kesempatan untuk mendapatkan uang. Untuk melakukan ini, hubungi pialang atau masuk organisasi keuangan mikro.

Penting untuk diketahui! Kesulitan memperoleh pinjaman timbul baik dari pemilik apartemen yang tidak berkualitas tinggi maupun dari mereka yang memiliki apartemen mewah. Ini disebabkan oleh likuiditas yang rendah dari kedua jenis real estat. Jual real estat mewah sama sulitnya dengan lusuh.

Terlepas dari kualitas jaminan, Anda harus siap untuk kenyataan bahwa mendapatkan pinjaman akan membutuhkan banyak waktu. Kami harus menyiapkan sejumlah besar dokumen, memastikan bahwa pendaftaran hak kepemilikan sudah benar.

Jika apartemen sesuai dengan bank sebagai jaminan, langkah selanjutnya adalah memeriksa peminjam untuk kepatuhan dengan persyaratan bank. Setiap organisasi kredit mengembangkannya secara independen, tetapi sejumlah syarat untuk masing-masing dapat dibedakan.

Persyaratan utama bank kepada peminjam:

• kisaran umur Berusia 21 hingga 60 tahun pada tanggal akhir perjanjian pinjaman;
• ketersediaan registrasi permanen di wilayah di mana bank hadir setidaknya selama enam bulan;
• pekerjaan resmi;
• riwayat kredit berkualitas tinggi;
• kurangnya kewajiban pinjaman;
• penghasilan resmi lebih dari pembayaran bulanan minimum 2 kali.

Persyaratan bukti dokumenter tentang gaji tidak wajib. Ada bank yang menerbitkan pinjaman yang tunduk pada presentasi semua 2dokumen. Namun, menemukan institusi seperti itu akan lebih sulit.

Sebelum menggunakan layanan keuangan apa pun, penting untuk mengevaluasi semua kelebihan dan kekurangannya.

Di antara plus (+) pinjaman yang dijamin oleh apartemen adalah sebagai berikut:

• kemampuan untuk meminjam sejumlah besar uang;
• jatuh tempo yang cukup panjang - bisa mencapai 15 tahun;
• loyalitas pelanggan.

Juga keuntungan apakah itu apartemen tetap menjadi milik peminjam. Dia bisa hidup di dalamnya. Selain itu, dengan izin dari bank, apartemen dapat disewa atau didaftarkan di ruang keluarga kerabat.

Namun, pendaftaran janji melibatkan pembatasan tindakan dengan real estat. Tanpa persetujuan bank, tidak mungkin menjual, menukar, atau menyumbangkan apartemen.

Meskipun memiliki sejumlah besar keuntungan, pinjaman yang dijamin oleh sebuah apartemen memiliki kerugian. Yang paling signifikan adalah risiko kehilangan kepemilikan real estat. Namun, situasi ini terjadi hanya setelah keputusan pengadilan dalam kasus penolakan pembayaran. Karena itu, penting untuk mengevaluasi kemampuan finansial Anda. Sebelumnya mengajukan pinjaman.

Peminjam tidak boleh lupa bahwa bank meminjamkan tidak lebih dari 60% nilai pasar properti. Jika peminjam membutuhkan jumlah besar, ada baiknya mempertimbangkan kemungkinan menjual rumah.

Tujuan utama mendapatkan pinjaman (pinjaman) yang dijamin oleh apartemen

2. Apa itu pinjaman (pinjaman) yang dijamin oleh apartemen untuk - 5 gol populer teratas

Pinjaman yang dijamin oleh apartemen bermanfaat bagi kedua pihak dalam transaksi. Peminjam, menggunakan jenis pinjaman ini, menerima kondisi yang paling menguntungkan. Pada saat yang sama, untuk pemberi pinjaman, ketersediaan agunan bertindak sebagai jaminan tambahan untuk pembayaran kembali uang pinjaman.

Kebutuhan untuk mendapatkan pinjaman dapat timbul karena berbagai alasan. Dijelaskan di bawah ini tujuan pinjaman paling populer diamankan oleh apartemen.

1) Konstruksi dan perbaikan

Beberapa memutuskan untuk membangun pondok atau memperbaiki apartemen tempat mereka tinggal. Kedua tujuan tersebut membutuhkan investasi material yang besar. Pada saat yang sama, pinjaman konsumen tidak memungkinkan untuk meminjam sejumlah uang yang diperlukan.

Itulah sebabnya dalam situasi kehidupan yang digambarkan, banyak yang memutuskan untuk mendapatkannya pinjaman dijamin oleh apartemen yang dimiliki. Biasanya, uang yang dikeluarkan untuk mengamankan real estat semacam itu lebih dari cukup untuk perbaikan atau konstruksi.

2) Akuisisi real estat

Saat ini, membeli apartemen atau menukarnya tidaklah mudah. Oleh karena itu para ahli merekomendasikan bagi mereka yang telah memutuskan untuk segera membeli apartemen lain, mengambil pinjaman pada keamanan properti mereka.

Opsi ini cocok untuk mereka yang tidak memiliki cukup tabungan untuk membayar uang muka dengan hipotek. Kami berbicara lebih rinci tentang hipotek tanpa uang muka di artikel sebelumnya.

3) Memperbaiki kondisi kehidupan

Tidak selalu mungkin untuk membeli apartemen di rumah yang sedang dibangun dengan hipotek. Seringkali bank tidak memberikan pinjaman kepada proyek konstruksi atau perumahan tertentu. Pinjaman yang dijamin oleh apartemen yang ada akan membantu menyelesaikan masalah.

Ngomong-ngomong beberapa menghasilkan uang dengan cara mendapatkan perumahan yang sedang dibangun dengan kredit. Setelah menjalankan rumah, mereka menjual apartemen yang dibeli di sana lebih mahal daripada yang dibeli. Setelah ini, tetap melunasi hutang pinjaman. Jumlah yang tersisa mungkin merupakan keuntungan yang baik.

4) Membuka yang baru atau mengembangkan bisnis yang sudah ada

Bank sulit memberikan pinjaman untuk pembukaan, serta pengembangan bisnis. Terutama sulit bagi pengusaha perorangan untuk meminjam uang untuk tujuan seperti itu.

Probabilitas persetujuan pada aplikasi dalam kasus seperti itu agak rendah. Namun demikian situasi berubah jika pengusaha menawarkan bank apartemennya sendiri sebagai jaminan.

5) Kebutuhan mendesak akan uang tunai untuk kebutuhan lain

Terkadang Anda mungkin sangat membutuhkan uang. Sasarannya mungkin berbeda - kebutuhan untuk membayar hutang, penyakit, kesulitan, pembelian mendesak. Penting dalam kasus-kasus seperti itu untuk melindungi diri Anda dari pengaruh emosi. Keputusan harus diambil dengan hati-hati, dengan kepala tenang.

Anda harus mengetahui risiko pinjaman yang dijamin oleh sebuah apartemen. Ini terutama berlaku dalam situasi di mana real estat tersebut adalah satu-satunya perumahan. Oleh karena itu, real estat tanpa risiko berisiko tidak layak.

Terlepas dari mengapa uang itu dibutuhkan, penting untuk membuat keputusan berdasarkan informasi ketika mengajukan pinjaman yang dijamin oleh real estat. Ini akan membantu untuk menghindari banyak masalah sesudahnya.

Cara yang terbukti untuk mengatur pinjaman yang dijamin oleh apartemen

3. Apa cara mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen - ikhtisar opsi TOP-3

Ada beberapa opsi untuk menerima uang dengan jaminan. Sebelum menerapkan, penting untuk membiasakan diri dengan semua metode, hati-hati menganalisisnya manfaatnya dan kerugian. Hanya dalam hal ini dimungkinkan untuk memilih opsi pinjaman terbaik.

Opsi 1. Pinjaman bank

Mendapatkan pinjaman untuk keamanan apartemen di bank adalah cara terbaik dan paling dapat diandalkan. Manfaatnya dari metode ini adalah tingkat yang lebih rendah dan jaminan keamanan barang yang dijaminkan. Namun, persyaratan untuk pinjaman bank jauh lebih ketat, baik dalam kaitannya dengan peminjam dan real estat.

Di antara persyaratan untuk peminjam potensial yang dibuat oleh semua bank, berikut ini dapat dibedakan:

• Usia diatur secara tradisional di dalam dari 21 sebelumnya 65 tahun. Tetapi beberapa bank memperluas batasan-batasan ini, memberikan pinjaman kepada pensiunan, termasuk mereka yang berusia lanjut sebelumnya 85 tahun;
• Registrasi Permanen - bank menyambut stabilitas. Oleh karena itu, mereka tidak meminjamkan kepada mereka yang memiliki izin tinggal sementara atau yang permanen yang berlangsung kurang dari enam bulan;
• Penempatan kerja harus resmi. Banyak organisasi kredit menawarkan kondisi yang lebih menguntungkan bagi pegawai pemerintah, serta klien gaji;
• Jumlah penghasilan.Gaji harus memungkinkan tidak hanya melakukan pembayaran pinjaman bulanan, tetapi juga mencukupi untuk kebutuhan lain. Biasanya, bank menyetujui penerbitan pinjaman hanya dalam kasus di mana ukuran angsuran pinjaman tidak melebihi 30% penghasilan.

Layak dipertimbangkan! Bank jangan berikan uang diamankan oleh apartemen yang terletak di area non-bergengsi, di lantai pertama dan terakhir bangunan. Jangan meminjamkan ke bank dan mereka yang di bawah umur terdaftar di apartemen, serta mereka yang menolak untuk diprivatisasi.

Fitur penting dari pinjaman bank untuk mengamankan apartemen adalah bahwa subjek janji tetap menjadi milik peminjam. Dia dapat menggunakan properti untuk tempat tinggal atau sewa. Namun, ada batasan - tidak ada tindakan yang dapat diambil dengan apartemen yang mengubah pemilik - menjual, memberi atau menukar.

Opsi 2. Pinjaman dalam organisasi keuangan mikro

Jika klien atau apartemen tidak cocok sebagai jaminan dengan alasan apa pun, bank memiliki peluang untuk mendapatkan pinjaman dari organisasi keuangan mikro. Tidak perlu mengkonfirmasi penghasilan, LKM tidak mempelajari sejarah kredit dengan cermat.

Dalam kebanyakan kasus, organisasi keuangan mikro tidak memerlukan peminjam dari paket dokumen yang banyak:

• Paling sering cukup bagi peminjam untuk menyediakan paspor dan dokumen kedua.
• Anda harus menunjukkan subjek janji paspor teknis, perjanjian untuk memperoleh kepemilikan, ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.

Keuntungan dari pinjaman di LKM yang dijamin oleh apartemen adalah sebagai berikut:

• kemampuan untuk menerima dana untuk tujuan apa pun;
• pendaftaran cepat, pembayaran di muka dapat dikeluarkan dalam beberapa jam;
• jadwal pembayaran dikembangkan secara individual;
• hanya bunga yang dibayarkan, tidak ada komisi tambahan;
• kesempatan untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen yang tidak diterima oleh bank.

Secara alami, pinjaman dalam organisasi keuangan mikro juga memiliki signifikan kerugian. Yang paling penting juga taruhan tinggi. Dikombinasikan dengan jangka waktu pendek, ini menyebabkan pembayaran besar. Hasilnya adalah peningkatan signifikan dalam risiko kehilangan apartemen.

Opsi 3. Pinjaman dari investor swasta

Opsi terakhir layak digunakan. hanya sebagai pilihan terakhir. Pinjaman pribadi cocok untuk mereka yang telah ditolak oleh pemberi pinjaman lain, misalnya, dengan riwayat kredit yang rusak signifikan.

Untuk plus (+) pinjaman melalui pedagang swasta meliputi:

• kecepatan desain maksimum;
• dokumen dan sertifikat minimum;
• kurangnya cek dari peminjam.

Namun, ada sejumlah kekurangan yang membuat peminjam berpikir beberapa kali sebelum menggunakan layanan dari pedagang swasta.

Minus (-) pinjaman tersebut meliputi:

• minat besar;
• jangka waktu pinjaman minimum;
• risiko penipuan yang tinggi.

Layanan mengurangi kemungkinan penipuan pialang kredit. Namun, ketika bekerja dengan mereka, penting untuk berhati-hati. Di antara broker ada juga banyak yang menghasilkan uang dengan penipuan.

Penting untuk mempelajari dengan hati-hati semua metode untuk memperoleh pinjaman yang dijamin oleh apartemen. Sebaiknya hati-hati mengevaluasi kelebihan dan kekurangan masing-masing untuk memahami opsi mana yang optimal dalam situasi tertentu.

Cara mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen - panduan langkah demi langkah untuk peminjam

4. Cara mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen di bank - 5 tahap utama

Untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh sebuah apartemen, dibutuhkan banyak waktu. Seringkali prosedur ini memakan waktu beberapa minggu.

Karena itu, pemodal disarankan untuk mempersiapkannya terlebih dahulu. Ini akan membantu secara signifikan mengurangi waktu antara mengirim aplikasi ke bank dan menerima uang. Pertama-tama, Anda harus belajar dengan cermat instruksi untuk mendapatkan pinjaman di bank untuk penyediaan apartemendisusun oleh spesialis.

Tahap 1. Persiapan dokumen untuk apartemen

Terlepas dari tujuan memperoleh pinjaman, serta bank tempat pinjaman akan diterbitkan, Anda harus memberikan dokumen untuk agunan. Jika Anda mempersiapkannya terlebih dahulu, proses mendapatkan pinjaman akan jauh lebih cepat.

Pemberi pinjaman mungkin akan memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• sertifikat kepemilikan, atau ekstrak baru dari Daftar Negara Bersatu;
• perjanjian di mana hak atas apartemen diperoleh - perjanjian penjualan, privatisasi, donasi, dokumen warisan;
• sertifikat yang menegaskan tidak adanya hutang untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal;
• paspor teknis;
• sertifikat bahwa apartemen tidak berada di bawah pembebanan, penangkapan.

Karena setiap bank secara independen menentukan daftar dokumen yang diperlukan untuk peminjaman, sertifikat lain, perjanjian, dan perjanjian mungkin diperlukan.

Untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum, bank mana pun akan meminta peminjam untuk melakukannya penilaian agunan. Dianjurkan untuk memesannya terlebih dahulu. Ini akan membantu peminjam tidak hanya menghemat waktu, tetapi juga memahami berapa banyak kredit yang bisa dia andalkan.

Namun, penting untuk diketahui bahwa bank tidak menerima laporan penilai yang disusun lebih dari enam bulan lalu. Selain itu, beberapa bank meminjamkan hanya jika ada laporan oleh perusahaan penilai dari daftar yang mereka usulkan.

Dalam kebanyakan kasus, peminjam akan lebih menguntungkan untuk secara mandiri memesan penilaian independen. Ini dijelaskan oleh kemungkinan meremehkan nilai sebenarnya ketika memeriksa sebuah apartemen untuk karyawan bank.

Parameter berikut dapat memengaruhi nilai estimasi:

• tahun pembangunan rumah;
• jumlah lantai;
• area apartemen;
• tata letak;
• lokasi

Karena jumlah pinjaman yang dijamin oleh apartemen di bank biasanya tidak melebihi 60% nilai perkiraannya, peminjam tertarik untuk memaksimalkannya. Tetapi pada saat yang sama, penting untuk menilai kekuatan Anda dengan benar. Lagi pula, semakin besar jumlah pinjaman, semakin besar jumlah yang harus Anda bayar setiap bulan.

Tahap 2. Memilih bank dan mengisi aplikasi

Jika peminjam di masa depan ingin menemukan penawaran pinjaman terbaik di pasar, ia harus menghabiskan banyak waktu. Semakin banyak program perbankan yang dia pelajari, semakin tinggi kemungkinan dia akan memilih opsi terbaik.

Perhatikan! Pertama, perhatikan bank tempat calon peminjam menerima gaji. Dalam kebanyakan kasus, organisasi kredit menawarkan kepada klien gaji kondisi yang paling menguntungkan.

Jika upah diberikan, atau meminjamkan melalui bank penggajian karena alasan tertentu tidak mungkin, Anda harus mencari bank dari awal.

Saat memilih bank, Anda harus mempelajari karakteristik berikut:

1. Masa kerja. Spesialis tidak merekomendasikan bekerja sama dengan bank lebih sedikit 5 tahun lalu;
2. Indikator kinerja. Pertama-tama laba bersih. Dengan bank yang andal, stabil untuk waktu yang lama. Selain itu, lembaga kredit yang mempublikasikan pelaporan dalam domain publik dapat dipercaya;
3. Ulasan Penting bahwa mereka independen. Perlu mengobrol dengan teman dan kenalan. Jika Anda memutuskan untuk mencari ulasan di Internet, penting untuk melihat sumber daya yang dapat diandalkan, misalnya, Banks.ru atau Bandingkan.ru;
4. Peringkat - Yang terbaik adalah memperhatikan perkiraan agen-agen internasional atau yang serius dari Rusia.

Jika tidak mungkin mempelajari bank secara mandiri, Anda dapat menghubungi broker. Perusahaan-perusahaan ini membantu Anda memilih program pinjaman yang ideal dalam kasus tertentu.

Tahap 3. Menghubungi bank dan mentransfer paket dokumen untuk dipertimbangkan

Langkah selanjutnya dalam prosedur pinjaman adalah menghubungi bank. Sebagian besar organisasi kredit modern menerima permohonan pinjaman melalui internet.

Tetapi penting untuk mengetahui bahwa keputusan bank dalam kasus ini akan menjadi awal. Jika disetujui, peminjam masih harus pergi ke cabang bank dengan paket dokumen yang diperlukan.

Saat menghubungi bank, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• paspor sipil;
• dokumen kedua misalnya, sertifikat SNILS, TIN, driver;
• salinan buku kerja atau kontrak yang disertifikasi oleh pemberi kerja;
• sertifikat gaji.

Setiap bank sendiri menyusun daftar dokumen yang diperlukan untuk mengajukan pinjaman. Karena itu, selain yang utama yang disebutkan di atas, orang lain dapat meminta.

Tahap 4. Kesimpulan kontrak

Langkah paling penting dan penting dalam mendapatkan pinjaman adalah penandatanganan kontrak. Dari perjanjian ini bahwa kondisi keuangan peminjam sampai pelunasan pinjaman tergantung. Perjanjian tersebut mendefinisikan hak dan kewajiban lembaga kredit dan kliennya.

Penting untuk diketahui! Peminjam yang kompeten meminta pemberi pinjaman sampel kontrak beberapa hari sebelum tanggal pinjaman. Ini memungkinkan Anda mempelajari perjanjian di rumah dalam suasana santai.

Para ahli merekomendasikan untuk melangkah lebih jauh. - menyerahkan kontrak untuk ditinjau pengacara. Dia akan dengan mudah menemukan semua perangkap perjanjian.

Biasanya, karyawan mengatakan bahwa kontrak adalah templat dan tidak dapat diubah. Bahkan, peminjam memiliki hak untuk bersikeras menyesuaikan klausul perjanjian yang tidak cocok untuknya.

Penting untuk diingat bahwa kontrak harus dihormati selama bertahun-tahun. Lebih baik terlihat membosankan bagi pegawai bank daripada menghabiskan setiap bulan untuk membayar pinjaman jumlah yang melebihi jumlah yang diharapkan peminjam.

Saat memeriksa perjanjian pinjaman yang dijamin oleh apartemen, Anda harus:

• pastikan bahwa ketentuan yang ditentukan dalam kontrak sesuai dengan program yang dipilih;
• periksa hak-hak peminjam yang terkandung dalam perjanjian sebagai pemilik apartemen. Harus diindikasikan bahwa apartemen tetap digunakan oleh klien.

Prasyarat untuk mengeluarkan dana untuk mengamankan apartemen adalah pembelian asuransi pada dia. Lebih baik menghabiskan waktu dan memilih perusahaan asuransi dengan tingkat yang paling menguntungkan, karena Anda harus membayar layanannya setiap tahun.

Tahap 5. Pemenuhan kewajiban pinjaman

Dengan menandatangani kontrak, proses peminjaman tidak berakhir. Pada saat yang sama dengan satu salinan perjanjian, peminjam diserahkan kepada peminjam jadwal pembayaran.

Untuk menghindari biaya tambahan, Penting untuk mengklarifikasi terlebih dahulu mengenai metode pembayaran mana yang tidak dikenakan biaya.

Saat membayar pinjaman, penting untuk mengikuti jadwal dengan ketat. Jika pembayaran tidak dilakukan tepat waktu atau penuh, peminjam akan dikenai biaya denda. Ini akan meningkatkan biaya kredit.

Anda dapat menentukan sendiri pembayaran bulanan dan bunga pinjaman, serta menampilkan jadwal pembayaran utang dengan tabel berkat kalkulator pinjaman online kami:

Juga jangan lupa tentang sejarah kredit. Setiap masalah dengan itu secara signifikan mengurangi kemungkinan persetujuan aplikasi pinjaman di masa depan.

Jika Anda benar-benar mengikuti urutan langkah-langkah untuk mendapatkan pinjaman, Anda dapat secara signifikan mengurangi waktu untuk prosedur. Selain itu, ini akan menghilangkan sebagian besar masalah dalam mendapatkan pinjaman.

5. Di mana mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen - TOP-4 bank dengan kondisi pinjaman yang paling menguntungkan

Memilih bank yang tepat membutuhkan banyak waktu dan upaya. Ulasan, yang secara teratur diterbitkan oleh para ahli, sangat memudahkan tugas. Di bawah ini adalah salah satunya.

1) Bank Alfa

Bank Alfa adalah salah satu pemimpin di pasar pinjaman Rusia. Mereka menawarkan berbagai pinjaman: dengan dan tanpa keamananjuga kartu kredit. Yang terakhir ini sangat populer.

Anda bisa mendapatkan kartu kredit di sini sebelumnya 750 000 rubel. Ketika mengembalikan dana pinjaman untuk 100 bunga hari tidak dikenakan biaya.

Bank memberikan persyaratan khusus kepada mereka yang menerima gaji pada kartunya. Kategori pelanggan ini ditawarkan diskon untuk tarif di sini. hingga 5%.

2) VTB Bank of Moscow

Di sini Anda bisa mendapatkan pinjaman sebelumnya 3 juta rubel. Ada cukup banyak program yang ditawarkan, baik dengan maupun tanpa jaminan. Tawaran minimum ditetapkan pada dari 14,9% per tahun

Diskon diberikan kepada klien gaji serta pegawai pemerintah. Untuk mendapatkan keputusan pinjaman pendahuluan, cukup mengajukan aplikasi di situs web bank.

Jika Anda memiliki masalah keuangan, klien mana pun dapat menggunakan layanan liburan kredit. Dalam hal ini, peminjam mungkin tidak melakukan pembayaran selama 1-2 bulan.

3) Kredit Renaissance

Kredit Renaissance - bank yang cukup loyal kepada calon peminjam. Cukup mudah untuk mendapatkan pinjaman di bawah salah satu dari banyak program.

Jika jumlah kecil diperlukan, para ahli menyarankan Anda untuk menggunakan penawaran untuk mendapatkan kartu kredit dengan batas sebelumnya 200 000 rubel. Pelepasan dan perawatannya benar-benar gratis. Untuk mempercepat proses penerbitan kartu, aplikasi harus diserahkan di situs.

Mereka yang mengajukan Kredit Renaissance lebih dari sekali dapat mengharapkan untuk menerima uang pada tingkat tertentu dari 13,9%. Mereka harus dikembalikan selama 60 bulan.

4) Sovcombank

Sovcombank - Bank lain yang, ketika mempertimbangkan aplikasi, praktis tidak menemukan kesalahan dengan pelamar. Tidak perlu mengkonfirmasi penghasilan. Selain itu, tanpa masalah, Sovcombank akan berhasil mendapatkan pinjaman kepada pensiunan.

Jika Anda menyediakan apartemen sebagai deposit, Anda akan memerlukan dokumen minimum. Dalam hal ini, taruhan dimulai dari 18,5% per tahun Jumlah pinjaman adalah dari 300 ribu hingga 30 juta rubel. Namun, jangan lupakan itu lagi 60% dari biaya apartemen tidak akan diberikan dalam hutang.

Persyaratan wajib dari bank adalah bahwa properti harus terletak di wilayah pinjaman di bawah program Sovcombank.

Untuk membandingkan program yang dijelaskan di atas lebih mudah, kami mempresentasikan karakteristik utama mereka dalam tabel.

Tabel perbandingan bank dan kondisi pinjaman mereka:

Tentang bank mana yang lebih menguntungkan untuk mengambil pinjaman, baca dalam materi terpisah.

6. Bisakah saya mendapatkan hipotek (hipotek) yang dijamin oleh apartemen?

Tidak semua orang tahu tetapi pemodal menyebut hipotek pinjaman apa pun yang dikeluarkan di bawah keamanan real estat. Dengan kata lain, pinjaman hipotek itu sendiri melibatkan pelaksanaan agunan. Subjek janji dapat berupa objek real estat yang dibeli dengan biaya dana pinjaman, atau sudah ada di properti.

Hipotek dijamin oleh apartemen yang ada

Sekarang kita akan mempertimbangkan opsi kedua - pinjaman hipotek yang dijamin oleh properti yang ada. Bagi bank, jaminan seperti itu untuk pinjaman lebih menguntungkan.

Hipotek yang dijamin oleh properti yang dibeli memungkinkan peminjam untuk memperolehnya hingga 80% nilainya. Kami sudah menulis tentang cara mendapatkan hipotek untuk apartemen di salah satu publikasi kami.

Ketika pinjaman dijamin oleh properti yang dimiliki, bank biasanya menerbitkan tidak lebih dari 60%. Akibatnya, risiko lembaga kredit berkurang secara signifikan⇓.

Tetapi hipotek yang dijamin oleh properti yang sudah ada bermanfaat tidak hanya bagi bank. Peminjam dengan pinjaman semacam itu juga mendapatkan keuntungannya.

Keuntungan (+) dari pinjaman yang dijamin oleh apartemen yang ada:

1. sikap setia bahkan di hadapan masalah dengan sejarah kredit;
2. tingkat berkurang;
3. paket minimum dokumen;
4. Tidak diperlukan uang muka
5. jangka panjang - hingga 25 tahun.

Peminjam harus tahu bahwa pilihan properti yang dibeli dalam hipotek dipengaruhi oleh jenis pinjaman:

• Dengan hipotek tradisional pilihannya terbatas pada real estat yang diakreditasi oleh bank;
• Setelah menerima pinjaman yang dijamin oleh perumahan yang ada peminjam berhak untuk membeli apartemen apa pun.

Oleh karena itu, sangat menguntungkan untuk menggunakan hipotek untuk mengamankan real estat yang ada jika Anda ingin masuk ke dalam konstruksi bersama.

Anda dapat menggunakan salah satu dari 2 skema pinjaman yang dijamin oleh properti yang Anda miliki:

1. Pembayaran kembali pinjaman dilakukan sesuai dengan skema tradisional. - dalam bagian yang sama setiap bulan. Opsi ini cocok untuk mereka yang membutuhkan apartemen kedua, misalnya, untuk merelokasi anggota keluarga;
2. Setelah mendapatkan apartemen baru, properti yang dijaminkan dijual.Utang ke bank sepenuhnya dilunasi dari dana yang diterima. Opsi ini lebih modern, mendapatkan popularitas baru-baru ini. Sangat cocok untuk mereka yang telah memutuskan untuk memperbaiki kondisi kehidupan mereka.

Di Rusia, ada beberapa warga yang dapat menyelesaikan masalah perumahan tanpa banyak kesulitan. Bagi mereka, pinjaman yang dijamin oleh apartemen mungkin merupakan satu-satunya pilihan untuk menyingkirkan masalah hari ini tanpa mengumpulkan uang.

Pinjaman dalam banyak hal jauh lebih menguntungkan daripada sewa. Dengan membayar pinjaman, seorang warga negara sudah memiliki apartemen. Pembayaran sewa tidak ke mana-mana, tidak ada aset berwujud yang diperoleh dengan uang ini.

Tampaknya pinjaman yang dijamin oleh apartemen memiliki beberapa keuntungan. Namun, ada sejumlah kelemahan dari skema semacam itu.

Kerugian dari (-) hipotek dijamin oleh properti yang ada meliputi:

1. Hak-hak peminjam sebagai pemilik apartemen terbatas - dia tidak dapat menjual, menyumbangkan, atau mengambil tindakan apa pun untuk mengalihkan kepemilikan;
2. Pembayaran lebih besar - Apartemen akan menelan biaya sekitar 2 kali lebih mahal daripada biaya pada awalnya;
3. Selama bertahun-tahun, peminjam dipaksa untuk memberi bank sebagian besar penghasilannya setiap bulan;
4. Dalam kasus situasi tak terduga yang menyebabkan keterlambatan, peminjam akan dikenai biaya baik-baik sajameningkatkan biaya kredit;
5. Hadir risiko kehilangan properti dalam hal ketidakmungkinan pembayaran pinjaman lebih lanjut;
6. Harus membayar setiap tahun polis asuransi setidaknya untuk subjek janji;
7. Saya berhasil mendapatkan pinjaman tidak untuk apapun sebuah apartemen, beberapa dari mereka tidak diterima sebagai jaminan oleh bank.

Menilai kemungkinan menjanjikan sebuah apartemen, bank dengan hati-hati memeriksa karakteristiknya sebagai berikut:

• Likuiditas Hanya apartemen-apartemen yang diminati di pasar yang dapat diterima sebagai jaminan.
• Kondisi rumah tempat apartemen berada. Ini memperhitungkan tidak adanya kecelakaan, kebutuhan untuk perbaikan besar, serta tingkat keausan.
• Usia apartemen. Bank biasanya tidak mengambil real estat yang dijaminkan yang usianya melebihi 50 tahun.
• Jenis rumah. Bank tidak meminjamkan terhadap apartemen aman yang terletak di rumah-rumah kayu, serta mereka yang tingkatnya lebih rendah 5.
• Jumlah dan komposisi pemilik rumah.Jika peminjam hanya memiliki sebagian dari apartemen, atau anak di bawah umur terdaftar di dalamnya, kecil kemungkinan mereka akan diterima sebagai jaminan.
• Tata letak Setiap perubahan harus disahkan.

Juga penting biaya apartemenmelayani janji. Jangan lupa bahwa jumlah maksimum pinjaman tidak akan ada lagi 60% harga pasar real estat.

Kondisi pinjaman dijamin dengan saham di apartemen

7. Apa persyaratan untuk pinjaman yang dijamin dengan saham di apartemen

Paling mudah mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen bagi mereka yang merupakan pemilik tunggal. Jika peminjam potensial hanya memiliki sebagian saja, akan jauh lebih sulit untuk mendapatkan pinjaman.

Penting untuk dipertimbangkan bahwa bagian itu harus dialokasikan. Dengan kata lain, kepemilikan bagian apartemen yang terpisah harus didokumentasikan.

Sebagian besar pemberi pinjaman menolak untuk memberikan pinjaman yang dijamin dengan saham yang tidak dialokasikan. Ini dijelaskan secara sederhana: jika peminjam menolak untuk membayar pinjaman seperti itu, tidak akan mudah untuk menjual agunan. Sementara itu, penting bagi bank bahwa real estat yang diterima sebagai agunan akan menjadi selancar mungkin.

Pemegang saham harus mengerti Anda tidak dapat selalu menerjemahkannya ke yang dipilih. Mereka yang tidak mengetahui status properti mereka disarankan oleh spesialis untuk dihubungi Rosreestr. Wajib membayar tugas negarakirim permintaan menunjukkan data objek. Sebagai tanggapan, informasi resmi akan diterima tentang bagaimana hak atas apartemen ditentukan.

Peminjam harus ingat bahwa pemberi pinjaman (terutama organisasi perbankanterkait dengan saham di apartemen jauh lebih ketat daripada seluruh fasilitas perumahan.

Pertama-tama, organisasi kredit memperhatikan karakteristik real estat berikut:

• likuiditas - jika perlu, subjek janji harus dijual bebas;
• tidak ada beban;
• apartemen terletak di wilayah program pinjaman;
• bagiannya ada di properti yang didokumentasikan dari calon peminjam;
• kondisi rumah di mana apartemen berada seharusnya tidak darurat.

Paling sering, persyaratan organisasi keuangan mikro lebih loyal. Tetapi tingkat mereka jauh lebih tinggi. Selain itu, akan diperlukan untuk mengembalikan uang dalam waktu yang lebih singkat.

Ngomong-ngomong bank tidak mengeluarkan pinjaman untuk mengamankan apartemen di mana warga yang menolak untuk berpartisipasi dalam privatisasi tinggal. Orang-orang ini memiliki hak untuk tinggal di perumahan tersebut tanpa batas waktu. Pada saat yang sama, beberapa organisasi keuangan memperlakukan apartemen ini dengan lebih loyal.

Itu layak dipertimbangkan bahwa jumlah pinjaman akan selalu lebih rendah dari nilai bagian apartemen yang dijanjikan. Jumlah maksimum pinjaman yang dikeluarkan untuk sebagian properti jarang lebih tinggi 50% harganya.

Persyaratan yang dibuat oleh bank untuk peminjam tidak jauh berbeda dari yang diajukan oleh program pinjaman lainnya. Kemungkinan besar, Anda harus mendokumentasikan penghasilan dan pekerjaan. Apalagi biasanya diperlukan begitu riwayat kredit sejernih kristal.

Berbeda dengan bank, organisasi keuangan mikro dan pemberi pinjaman swasta jauh lebih loyal. Sangat sering mereka membutuhkan peminjam hanya 2 dokumen, jangan minta konfirmasi penghasilan, tidak tertarik dengan sejarah kredit. Perusahaan-perusahaan ini menarik jumlah yang sangat besar pluses (+) - jadwal pembayaran individu, tidak ada komisi, penilaian apartemen dengan mengorbankan pemberi pinjaman.

Namun, jangan lupa bahwa di antara organisasi kredit swasta banyak penipu. Itu sebabnya, sebelum membubuhkan tanda tangan pada kontrak, ada baiknya memeriksa kreditor dengan cermat. Pada saat yang sama, para ahli merekomendasikan untuk menggunakan bantuan pengacara.

Penting untuk diingat bahwa tawaran yang terlalu menggoda jarang menjadi kenyataan. Sebagian besar mengandung perangkap, yang sangat sering ditemukan pada tahap pelunasan utang. Ngomong-ngomong, itu sebabnya sebagian besar dari mereka yang membutuhkan uang hanya menggunakan layanan kredit bank.

8. Bagaimana dan di mana saya bisa mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen tanpa bukti penghasilan

Sangat mungkin untuk mengeluarkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen tanpa mengonfirmasi penghasilan, tetapi perlu dipahami bahwa kondisi dalam kasus ini mungkin kurang menguntungkan.

Layak dipertimbangkan! Dengan pinjaman seperti itujumlah pinjaman maksimum akan di bawah, dan tawaran lebih tinggi. Selain itu, sebagian besar pemberi pinjaman dalam kasus seperti itu membutuhkan keterlibatan penjamin.

Peminjam cenderung membutuhkan pinjaman tersebut paspor dan dokumen kedua. Dalam hal ini, apartemen harus menyiapkan paket standar penuh. Tetapi, tentu saja, setiap kreditor memutuskan sendiri dokumen apa yang ia butuhkan, sehingga daftar mereka dapat berubah.

Di antara kondisi pinjaman terpenting lainnya adalah sebagai berikut:

• usia peminjam tidak kurang 21 tahun dan tidak lebih 70 tahun;
• tingkat rata-rata dari 7% hingga 15% per tahun;
• jangka waktu pinjaman sebelumnya 15 tahun.

Hari ini, untuk meningkatkan tingkat daya saing, sebagian besar pemberi pinjaman memperkenalkan program penerbitan uang yang dijamin oleh sebuah apartemen ke dalam garis pinjaman tanpa kebutuhan untuk mengkonfirmasi pendapatan.

Di antara bank-bank yang menawarkan kondisi terbaik, kita dapat membedakan Sberbank dan Bank Alfa. Tapi di sini tidak mudah mendapatkan pinjaman. Jauh lebih mudah untuk melakukannya Kredit Renaissance, Kredit Rumah dan Binbank.

9. FAQ - jawaban untuk pertanyaan umum

Anda dapat berbicara tentang pinjaman untuk mendapatkan apartemen cukup banyak. Ada banyak informasi tentang mereka. Namun, ada sejumlah masalah yang menjadi perhatian semua peminjam. Untuk menghemat waktu Anda, kami merespons yang paling populer secara tradisional.

Pertanyaan 1. Apa persyaratan yang diajukan bank saat mengeluarkan pinjaman uang tunai yang dijamin dengan apartemen (perumahan)?

Tidak setiap warga negara dapat memperoleh uang untuk program-program tersebut. Pemberi pinjaman memberikan sejumlah persyaratan kepada calon peminjam.

Calon peminjam harus memenuhi kriteria berikut:

• umur dalam dari 21 sebelumnya 65 tahun;
• kehadiran kewarganegaraan Rusia;
• pendaftaran permanen untuk jangka waktu yang lama;
• pekerjaan resmi;
• penghasilan tetap yang cukup untuk melakukan pembayaran bulanan.

Beberapa pemberi pinjaman juga membutuhkan peminjam potensial untuk memiliki sejernih kristal riwayat kredit.

Juga layak dipertimbangkanbahwa di bawah persyaratan pinjaman bank dari peminjam diperlukan kurangnya hutang pinjaman.

Paling sering, selebaran berpendapat bahwa untuk pinjaman yang dijamin oleh apartemen tanpa bukti penghasilan, itu sudah cukup untuk disediakan 2 dokumen. Sebenarnya perlu 2 paket dokumen:

1. Pertama pada peminjam sendiri mengandung segalanya 2 dokumen - paspor dan tambahan;
2. Kedua paket untuk agunan (apartemen) biasanya lebih banyak.

Paling sering, daftar dokumen untuk apartemen meliputi:

• akta judul;
• sertifikat dari BTI;
• ekstrak dari Daftar Negara Bersatu;
• ekstrak dari buku rumah;
• lembar data.

Bahkan asalkan tidak perlu mengkonfirmasi pendapatan untuk pinjaman, bank mungkin memerlukan dokumen lain yang secara tidak langsung menunjukkan solvabilitas:

• salinan kontrak kerja;
• laporan kartu bank;
• paspor asing mengkonfirmasikan perjalanan terakhir ke luar negeri.

Pertanyaan 2. Di mana saya bisa mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh apartemen dengan riwayat kredit buruk?

Sayangnya, tingkat melek finansial yang rendah, serta masa krisis, telah menyebabkan peningkatan jumlah warga dengan sejarah kredit yang buruk. Sebagian besar bank menolak pemohon tersebut.

Namun, dengan apartemen yang dijanjikan, masalah menjadi lebih mudah untuk diselesaikan. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa properti tersebut secara signifikan mengurangi risiko pengembalian dana.

Di antara persyaratan standar untuk memberikan pinjaman tersebut, berikut ini yang paling sering dibedakan:

• usia peminjam dari 21 sebelumnya 75 tahun;
• jangka waktu pinjaman maksimum - 5-25 tahun;
• nilai dari 15% per tahun;
• jumlah pinjaman dari 100 ribu hingga 15 juta rubel (tapi tidak lebih 60% biaya apartemen);
• Kepemilikan peminjam atas properti didokumentasikan.

Penting untuk menjaga jadwal pembayaran Anda dengan tepat jumlah pembayaran dan tanggal membuatnya. Jika ini tidak dilakukan, ada risiko bahwa pemberi pinjaman akan menuntut peminjam. Pada akhirnya, Anda bisa kehilangan apartemen yang dijanjikan.

Penting untuk dipahami bahwa jangka waktu pinjaman yang dijamin oleh apartemen mungkin cukup panjang. Hal ini disebabkan oleh kebutuhan untuk mengumpulkan paket dokumen yang cukup besar.

Selain itu, sebelum menerima uang, pemberi pinjaman menentukan jumlah pinjaman maksimum. Perhitungannya didasarkan pada ulasan sejawat. Dapatkan tidak akan ada lagi 60% nilai pasar apartemen. Dan dalam kasus sejarah kredit buruk, batas ini mungkin bahkan lebih sedikit lagi.

Bank, yang lebih sering mengeluarkan pinjaman dari apartemen, bahkan dengan sejarah kredit yang rusak, disajikan dalam tabel di bawah ini.

Tabel bank yang mengeluarkan pinjaman yang dijamin dengan apartemen dengan riwayat kredit yang buruk, serta kondisi pinjaman di dalamnya:

Kami juga menyediakan daftar bank yang tidak memeriksa riwayat kredit peminjam di salah satu artikel kami.

Pertanyaan 3. Apakah mungkin mendapatkan pinjaman yang dijamin dengan saham di apartemen tanpa persetujuan pemilik lain?

Di satu sisi, apartemen bertindak sebagai barang jaminan berkualitas tinggi, yang secara signifikan meningkatkan kemungkinan keputusan positif pada aplikasi pinjaman. Selain itu, Anda tidak perlu mengumpulkan paket dokumen yang sangat besar.

Apartemen untuk kemungkinan mendapatkan pinjaman di bawah keamanannya harus memenuhi 2 kriteria utama:

1. tingkat likuiditas yang tinggi;
2. kepemilikan peminjam.

Properti cair dianggap sebagai properti yang dapat dijual tanpa tenaga kerja khusus jika perlu.

Namun, penting untuk dipahami bahwa transaksi tidak mungkin tanpa persetujuan semua pemilik apartemen. Itulah sebabnya sebagian besar bank menolak mengeluarkan pinjaman yang dijamin dengan saham di apartemen.

Peluang untuk mendapatkan keputusan positif meningkat jika Anda meminta dukungan dari semua pemilik. Namun, dalam hal ini, probabilitas kegagalan cukup tinggi.

Untuk mendapatkan persetujuan sepenuhnya, Anda dapat mendaftarkan kembali properti sepenuhnya dalam kepemilikan warga negara yang berencana untuk mendapatkan pinjaman.

Pertanyaan 4. Apa persyaratan untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh kamar (di apartemen komunal)?

Jika ada jaminan berkualitas tinggi, kemungkinan keputusan positif pada aplikasi pinjaman meningkat secara signifikan. Namun, ini penting bagi bank untuk memastikan maksimum cair. Dengan kata lain, jika peminjam menolak untuk membayar hutang, barang yang dijaminkan harus dengan mudah dan cepat dijual dengan biaya setinggi mungkin.

Tingkat likuiditas menjelaskan mengapa beberapa bank tidak mudah menerima setiap properti sebagai jaminan.

Saat mencoba mendapatkan uang dengan jaminan mereka, tidak mudah bagi pemilik kamar. Fasilitas-fasilitas ini memiliki likuiditas yang sangat rendah, bisa jadi sangat sulit untuk menjualnya. Namun, pinjaman dijamin oleh kamar tanpa masalah masalah organisasi non-perbankan.

Kondisi pinjaman dijamin oleh kamar di apartemen

Ada beberapa alasan yang pasti akan menyebabkan penolakan untuk mengeluarkan pinjaman:

• kondisi darurat ruangan - pemakaian melebihi 60%;
• salah satu pemilik kamar adalah anak di bawah umur (dalam hal ini Anda harus mendapatkannya otoritas tahanan);
• properti ini dimiliki oleh beberapa pemilik yang tidak setuju untuk dijaminkan;
• apartemen atau rumah di mana ruangan itu berada tidak terhubung dengan persediaan air, listrik atau pembuangan kotoran.

Jika Anda berencana untuk menerima pinjaman dijamin oleh kamar yang terletak di apartemen komunal, situasinya semakin rumit. Di satu sisi, persyaratan untuk real estat tidak berubah, namun, keputusan bank dapat positif dan negatif.

Ada 2 opsi untuk pengembangan acara saat menggunakan kamar di apartemen komunal sebagai jaminan:

1. Keputusan positif pada aplikasi. Opsi ini dimungkinkan jika Anda berencana untuk mengambil pinjaman, untuk membeli kembali kamar terakhir di apartemen komunal, bank bisa pergi ke peminjam. Ini dijelaskan oleh fakta bahwa ia menjadi pemilik tunggal tempat tersebut.
2. Penolakan untuk mengeluarkan pinjaman. Jika jumlah pemiliknya tetap cukup besarmendapatkan pinjaman tidak mungkin berhasil. Dalam hal ini, likuiditas kamar tetap terlalu rendah, karena kreditor tidak akan dapat menjualnya tanpa masalah jika perlu. Untuk menerapkan kamar di apartemen komunal harus mendapatkan izin dari semua pemilik. Selain itu, mereka yang tinggal di kamar tetangga yang akan memiliki hak untuk penebusan prioritas.

Alasan mengapa penjualan kamar di apartemen komunal mungkin tertunda biasanya cukup banyak:

• pemilik tidak tinggal di apartemen;
• tidak ada yang tahu di mana menemukannya;
• pemilik menolak untuk membeli kamar dan mengeluarkan izin untuk penjualannya.

10. Kesimpulan + video pada topik

Memiliki apartemen cair secara signifikan meningkatkan peluang positif keputusan permohonan pinjaman. Namun, untuk menghindari masalah, Anda harus menghubungi organisasi kredit yang andal dan mengatur pinjaman sesuai dengan semua aturan.

Sebagai kesimpulan, kami sarankan menonton video tentang cara mengambil pinjaman (pinjaman) pada keamanan perumahan:

Kami ingin berharap semua pembaca RichPro.ru sukses di bidang keuangan pribadi. Jika perlu, ambil pinjaman yang dijamin dengan apartemen, kami ingin menemukan opsi yang paling menguntungkan.

Jika Anda masih memiliki pertanyaan tentang topik publikasi, tanyakan di komentar di bawah, serta evaluasi materi ini dan bagikan informasi di jejaring sosial dengan teman-teman Anda. Sampai jumpa di halaman majalah online kami!

Tonton videonya: The Zeitgeist Movement Orientation Guide (Mungkin 2024).