Apa itu perjanjian pinjaman dan bagaimana cara menghentikannya lebih cepat dari jadwal

Beralih ke bank untuk kredit konsumen, peminjam mengasumsikan kewajiban tertentu, dan dokumen utama yang menetapkan hak dan tanggung jawab para pihak dalam transaksi menjadi perjanjian pinjaman.

Perjanjian pinjaman menunjukkan semua kondisi penting untuk meminjam: ukuran pinjaman, jangka waktu pinjaman, bunga, jumlah komisi dan biaya tambahan. Ada poin penting dari dokumen ini yang perlu Anda perhatikan terlebih dahulu.

Berapa pinjaman?

Biaya penuh pinjaman, sesuai dengan persyaratan perundang-undangan saat ini, harus ditunjukkan dalam kontrak. Ini terdiri dari komponen-komponen berikut:

Jumlah pokok
Jumlah bunga yang masih harus dibayar;
Jumlah komisi untuk menerbitkan, melayani dan menerima pembayaran untuk membayar pinjaman.

Pemberi pinjaman berkewajiban untuk menunjukkan total lebih bayar pinjaman dan termasuk sebagai lampiran pada kontrak, jadwal pembayaran, yang menyajikan jumlah pembayaran wajib dan tanggal pembayaran mereka. Peminjam dapat secara mandiri menghitung pinjaman.

Tentukan dalam perjanjian pinjaman tanggal dimulainya penghitungan bunga pinjaman. Diinginkan bahwa itu sesuai dengan tanggal transfer dana yang dipinjam ke rekening klien, dan bukan dengan tanggal transfer oleh bank. Anda dapat mencoba menyetujui dengan bank untuk mengubah tanggal pembuatan pembayaran wajib sehingga sesuai dengan hari diterimanya upah, dan tidak menyebabkan masalah dan keterlambatan setiap bulan.

Jika pinjaman hipotek diminta, Anda harus membiasakan diri dengan tarif bank untuk penyelesaian dan layanan tunai di muka dan menentukan biaya apa yang diperlukan untuk memperoleh pinjaman yang harus dibayar secara terpisah.

Dalam suku bunga bank, Anda dapat menemukan banyak biaya dan biaya menarik. Terkadang seorang peminjam harus membayar sekitar 10% dari jumlah sekaligus untuk memberikan pinjaman, dan ia wajib membayar bunga untuk seluruh pinjaman. Pemeliharaan dan pembukaan rekening pinjaman adalah tanggung jawab langsung dari bank kreditor, tetapi akun ini diperlukan untuk prosedur internal, dan bukan untuk peminjam. Bank Sentral telah dilarang untuk memungut biaya dari pelanggan untuk pemeliharaan dan pembuatan akun tersebut, tetapi sering bank terus memungut biaya bulanan.

Apakah mungkin untuk membayar pinjaman lebih cepat dari jadwal?

Pikiran tentang pelunasan awal tidak selalu muncul pada saat pinjaman, tetapi lebih baik memikirkannya terlebih dahulu. Moratorium pembayaran kembali pinjaman lebih awal dari batas waktu yang ditentukan kemudian dapat menyebabkan banyak masalah. Bagaimanapun, Anda tidak akan dapat dengan cepat melunasi pinjaman saat ini, menyusun kewajiban lain, dan menjadi pemilik penuh dari properti yang dibeli secara kredit. Jika Anda memutuskan untuk mengakhiri kontrak lebih awal dari jadwal, Anda harus membayar denda atau komisi tambahan kepada bank, yang dapat mencapai beberapa persen dari jumlah pinjaman.

Pertama-tama pastikan bahwa bank tidak menentang pelunasan awal utang dan bahwa uang dapat dikembalikan dengan cepat untuk menghemat lebih bayar.

Berapa yang harus Anda bayar untuk pembayaran yang terlambat?

Bagian lain yang menarik dari perjanjian pinjaman adalah hukuman untuk pelanggaran kondisi pinjaman. Untuk ketidakpatuhan dengan jumlah dan ketentuan melakukan pembayaran wajib yang ditentukan dalam jadwal pembayaran, bank menetapkan komisi tambahan harian yang meningkatkan jumlah bunga yang dihitung selama periode penundaan. Persentase peningkatan dan denda dapat dikenakan berdasarkan perhitungan total jumlah pinjaman baik pada saldo hutang atau pada jumlah keterlambatan pembayaran. Jika Anda mengambil pinjaman tunai, pastikan untuk menentukan informasi ini.

Pada pelanggaran sekecil apa pun dari jadwal, informasi tentang ini jatuh ke dalam berkas kredit, jadi lakukan pembayaran tepat waktu dan sedikit lebih awal dari tanggal yang ditetapkan. Jumlah pembayaran harus termasuk biaya untuk menerima atau mentransfer dana. Jika penundaan lebih dari 10 hari, bank dapat memulai proses penagihan sisa hutang dan mengajukan gugatan ke pengadilan. Klarifikasi prosedur untuk tindakan tegas ini untuk mencegah kejutan yang tidak menyenangkan.

Kewajiban peminjam berdasarkan ketentuan perjanjian pinjaman dapat mencakup persyaratan untuk memberi tahu bank tentang perubahan dalam data peminjam: perubahan dalam status perkawinan, perubahan nama, tempat tinggal atau alamat pendaftaran yang sebenarnya, tempat kerja, informasi kontak, tingkat pendapatan, dan informasi lainnya.